10 bis Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Sarda, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montelimar Gare Routière à 111 mètres
- - Montélimar à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 553 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 427 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 638 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Sarda, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Sarda dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Sarda par rapport à la voie
Sur Rue de Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 10 bis Rue de Sarda se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Sarda par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Sarda se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Sarda à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Sarda est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
