2 Rue des Eaux Claires, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 85 mètres
- - Montélimar à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 918 mètres
- - Collège Alain Borne à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 465 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux Claires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Claires se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -3.19 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
