1 Rue des Étalons, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Étalons, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Étalons, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 72 mètres
- - Montélimar à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 332 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 859 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Étalons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Étalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Étalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Étalons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Étalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Étalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Étalons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Étalons par rapport à la voie
Sur Rue des Étalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 Rue des Étalons se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Étalons par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Étalons se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 30.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Étalons à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Étalons est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
