2 bis Rue des Frères, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Frères, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 226 mètres
- - Montélimar à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 745 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 862 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Frères, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Frères dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 bis Rue des Frères se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Frères par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Frères se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Frères à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Frères est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
