23 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 208 mètres
- - Montélimar à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 816 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Granges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 23 Rue des Granges se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Granges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Granges se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 32.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Granges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Granges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
