2 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nocaze.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 89 mètres
- - Montélimar à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 794 mètres
- - Collège Alain Borne à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 109 mètres
- - Ecole publique Saint James à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grèzes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grèzes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue des Grèzes se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grèzes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grèzes se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -15.96 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
