23 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 629 mètres
- - Collège Alain Borne à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 653 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 185 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 44 mètres
Ventes au 23 Rue des Grèzes
Les 2 ventes au 23 Rue des Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grèzes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 23 Rue des Grèzes se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grèzes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Grèzes se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 34.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Grèzes à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Grèzes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
