4 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 40.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grèzes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 5 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 132 mètres
- - Montélimar à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 761 mètres
- - Collège Alain Borne à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 575 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 65 mètres
- - Ecole publique Saint James à 164 mètres
Ventes au 4 Rue des Grèzes
Les 3 ventes au 4 Rue des Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grèzes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 4 Rue des Grèzes se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grèzes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grèzes se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grèzes à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grèzes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
