17 Rue des Mauvais Payeurs, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Mauvais Payeurs, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Mauvais Payeurs, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nocaze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 90 mètres
- - Montélimar à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 951 mètres
- - Collège Alain Borne à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 219 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Mauvais Payeurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Mauvais Payeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Mauvais Payeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Mauvais Payeurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Mauvais Payeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Mauvais Payeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Mauvais Payeurs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Mauvais Payeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Mauvais Payeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 17 Rue des Mauvais Payeurs se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Mauvais Payeurs par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Mauvais Payeurs se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Mauvais Payeurs à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Mauvais Payeurs est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
