12 Rue du Commandant Labbe, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Labbe, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Labbe, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 765 mètres
- - Collège Gustave Monod à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 881 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 427 mètres
- - Ecole publique Saint James à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Labbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Labbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Labbe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Labbe dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Labbe par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 12 Rue du Commandant Labbe se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Labbe par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Labbe se situe 52.7 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 42.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Labbe à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Labbe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
