6 Rue du Docteur Jeune, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Jeune, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 26.57 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Jeune, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 181 mètres
- - Montélimar à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 163 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 268 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Jeune
Les 9 ventes au 6 Rue du Docteur Jeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Jeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Jeune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Jeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Jeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Jeune dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Jeune par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 6 Rue du Docteur Jeune se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Jeune par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Jeune se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Jeune à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Jeune est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
