6 Rue du Fossé, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fossé, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 226 mètres
- - Montélimar à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 571 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 652 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 728 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 106 mètres
Ventes au 6 Rue du Fossé
Une vente a été recensée au 6 Rue du Fossé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fossé, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 6 Rue du Fossé se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fossé par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fossé se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fossé à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fossé est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
