8 Rue du Fust, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fust, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fust, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 55 mètres
- - Montélimar à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 827 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 717 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 413 mètres
Ventes au 8 Rue du Fust
Une vente a été recensée au 8 Rue du Fust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fust, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fust dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fust par rapport à la voie
Sur Rue du Fust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 8 Rue du Fust se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fust par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fust se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 23.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fust à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fust est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
