2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 451 €

de 2 407 € à 2 495 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 bis et de 5.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nocaze.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aloha - Tropenas à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 390 mètres
- Collège Gustave Monod à 520 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 914 mètres
- Ecole maternelle Nocaze à 361 mètres
- Ecole publique Les Grezes à 274 mètres

Ventes au 2 Rue du Rhône

Les 2 ventes au 2 Rue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2023

326 970 €(2 595 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•126 m²

2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar

19 août 2020

281 800 €(2 237 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•126 m²

2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Rhône dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à la voie

Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue du Rhône se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rhône se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -0.33 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Tricastin, 26200 Montélimar(2,480 €)

Rue Louis Pergaud, 26200 Montélimar(1,999 €)

Rue du Tricastin, 26200 Montélimar(2,479 €)

Square Racine, 26200 Montélimar(2,475 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Rhône

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.