2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°1 bis et de 6.59 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nocaze.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloha - Tropenas à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 390 mètres
- - Collège Gustave Monod à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 914 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 361 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Rhône
Les 2 ventes au 2 Rue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rhône, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Rue du Rhône se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rhône se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -4.81 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
