4 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles D'or à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 360 mètres
- - Collège Gustave Monod à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 385 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Rue du Rhône se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rhône par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rhône se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -15.4 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
