1 bis Rue du Sel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Sel, affiche un prix moyen de 1 955 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Sel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 182 mètres
- - Montélimar à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 785 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Sel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Sel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Sel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 1 bis Rue du Sel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Sel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Sel se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 3.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Sel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Sel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
