3 Rue du Vercors, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vercors, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 246 mètres
- - Montélimar à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 865 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 211 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vercors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Rue du Vercors se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vercors par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vercors se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 30.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vercors à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vercors est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
