1 Rue Etienne Marcel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Marcel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nocaze.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 79 mètres
- - Montélimar à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 710 mètres
- - Collège Alain Borne à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 573 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 155 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Marcel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 1 Rue Etienne Marcel se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Marcel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Marcel se situe 38.51 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 42.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Marcel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Marcel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
