7 Rue Général de Chabrillan, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général de Chabrillan, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général de Chabrillan, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 9 parkings - 555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 216 mètres
- - Montélimar à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 237 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Général de Chabrillan
Les 4 ventes au 7 Rue Général de Chabrillan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général de Chabrillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général de Chabrillan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général de Chabrillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général de Chabrillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général de Chabrillan dans son marché local
Prix du 7 Rue Général de Chabrillan par rapport à la voie
Sur Rue Général de Chabrillan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Rue Général de Chabrillan se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général de Chabrillan par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général de Chabrillan se situe 76.27 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 64.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général de Chabrillan à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général de Chabrillan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
