34 Rue Jean Baptiste Lully, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², identique à celui du n°32 et du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Baptiste Lully, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 3985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 83 mètres
- - Montélimar à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 996 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 675 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 33 mètres
- - Ecole Sarda à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Baptiste Lully
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Baptiste Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Lully
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Lully. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 34 Rue Jean Baptiste Lully se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Baptiste Lully se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Baptiste Lully à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Baptiste Lully est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
