2 Rue Juan Miro, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juan Miro, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juan Miro, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 780 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delhaye à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 535 mètres
- - Collège Gustave Monod à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 835 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 439 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Juan Miro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Juan Miro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juan Miro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Juan Miro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juan Miro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juan Miro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juan Miro dans son marché local
Prix du 2 Rue Juan Miro par rapport à la voie
Sur Rue Juan Miro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Juan Miro se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juan Miro par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juan Miro se situe 42.69 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 46.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juan Miro à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juan Miro est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
