1 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 2 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 665 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 665 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 448 mètres
- - Ecole publique Margerie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 3.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ludwig Van Beethoven est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
