3 Rue Malaréac, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malaréac, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malaréac, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1164 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 175 mètres
- - Montélimar à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 492 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 909 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malaréac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malaréac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malaréac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malaréac, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malaréac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malaréac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malaréac dans son marché local
Prix du 3 Rue Malaréac par rapport à la voie
Sur Rue Malaréac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Rue Malaréac se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malaréac par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malaréac se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malaréac à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malaréac est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
