1 Rue Marechal Leclerc, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marechal Leclerc, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
1 niveau - 2597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 528 mètres
- - Collège Gustave Monod à 482 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 323 mètres
- - Ecole publique Les champs à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Rue Marechal Leclerc se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marechal Leclerc par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marechal Leclerc se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 14.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marechal Leclerc à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marechal Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
