4 Rue Marius Gilles, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Gilles, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Gilles, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 360 mètres
- - Montélimar à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1544 mètres
- - Collège Alain Borne à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 927 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 489 mètres
- - Ecole publique Margerie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marius Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marius Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Gilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Gilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Gilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Marius Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 4 Rue Marius Gilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Gilles par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Gilles se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 15.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Gilles à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Gilles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
