2 Rue Marius Gilles, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Gilles, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Gilles, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 379 mètres
- - Montélimar à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1505 mètres
- - Collège Alain Borne à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 896 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 529 mètres
- - Ecole publique Margerie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Gilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Gilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Marius Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue Marius Gilles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Gilles par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Gilles se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 16.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Gilles à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Gilles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
