3 Rue Marius Milou, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Milou, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Milou, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1938 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 213 mètres
- - Montélimar à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 925 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 358 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Milou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Milou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Milou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Milou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Milou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Milou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Milou dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Milou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Milou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 Rue Marius Milou se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Milou par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Milou se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 8.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Milou à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Milou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
