4 Rue Marius Milou, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Milou, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Milou, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 19 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 150 mètres
- - Montélimar à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 912 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 881 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 368 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 474 mètres
Ventes au 4 Rue Marius Milou
Les 5 ventes au 4 Rue Marius Milou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Milou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius Milou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Milou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Milou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Milou dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Milou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Milou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Rue Marius Milou se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Milou par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Milou se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Milou à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Milou est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
