13 Rue Montaigne, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montaigne, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
- 2287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0618 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delhaye à 178 mètres
- - Montélimar à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 722 mètres
- - Collège Alain Borne à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 790 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 540 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 13 Rue Montaigne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montaigne se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -11.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montaigne à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montaigne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
