1 Rue Paul Cezanne, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Cezanne, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 42 mètres
- - Montélimar à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 550 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 241 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 415 mètres
- - Ecole Sarda à 415 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Cezanne
Les 9 ventes au 1 Rue Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Cezanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 Rue Paul Cezanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Cezanne par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Cezanne se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Cezanne à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Cezanne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
