12 Rue Paul Nègre, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Nègre, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Paul Nègre, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards.
3 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 111 mètres
- - Montélimar à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 120 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Nègre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Nègre dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Paul Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 12 Rue Paul Nègre se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Nègre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Nègre se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -22.39 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
