Rue Paul Nègre, 26200 Montélimar
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Nègre, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 101 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Nègre dans son marché local
Prix Rue Paul Nègre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Nègre se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Nègre à Montélimar
Le loyer moyen estimé Rue Paul Nègre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Nègre
Les ventes enregistrées Rue Paul Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 148 mètres
- - Montélimar à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 2590 mètres
- - Collège Alain Borne à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 953 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 86 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Nègre
Adresses Rue Paul Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Nègre, classées par tranches de numéros.
