6 Rue Pierre Semard, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 38.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Semard, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 101 parkings - 2302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 143 mètres
- - Montélimar à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 566 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 418 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Semard
Les 6 ventes au 6 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Semard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 6 Rue Pierre Semard se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Semard par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Semard se situe 72.03 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 60.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Semard à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Semard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
