2 Rue Puits Neuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Puits Neuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 243 mètres
- - Montélimar à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 835 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 759 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Puits Neuf, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Puits Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Puits Neuf se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Puits Neuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Puits Neuf se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 26.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Puits Neuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Puits Neuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
