4 Rue Puits Neuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puits Neuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 238 mètres
- - Montélimar à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 841 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 753 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 269 mètres
Ventes au 4 Rue Puits Neuf
Une vente a été recensée au 4 Rue Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puits Neuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puits Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 4 Rue Puits Neuf se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puits Neuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puits Neuf se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 26.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puits Neuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puits Neuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
