2 Rue Rabelais, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 877 € à 2 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rabelais, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 206 €/m²0 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1856,

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À propos du 2 Rue Rabelais, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 26 mètres
- Montélimar à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 888 mètres
- Collège Alain Borne à 696 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 622 mètres
- Ecole maternelle Nocaze à 517 mètres
- Ecole publique Les Grezes à 393 mètres

Ventes au 2 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -10.18 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyprien Cuchet, 26200 Montélimar(2,593 €)

Impasse Clément Marot, 26200 Montélimar(2,136 €)

Allee Alban Berg, 26200 Montélimar(2,115 €)

Chemin des Combes, 26200 Montélimar(2,338 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.