9 Rue Sahut, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sahut, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sahut, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 230 mètres
- - Montélimar à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 711 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sahut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sahut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sahut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sahut dans son marché local
Prix du 9 Rue Sahut par rapport à la voie
Sur Rue Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 9 Rue Sahut se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sahut par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sahut se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sahut à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sahut est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
