36 Rue Saint Martin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Martin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 235 mètres
- - Montélimar à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 792 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 316 mètres
Ventes au 36 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 36 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 36 Rue Saint Martin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Martin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Martin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Martin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Martin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
