11 Rue Sainte Croix, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Croix, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 219 mètres
- - Montélimar à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 884 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 90 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte Croix
Les 4 ventes au 11 Rue Sainte Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Croix, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 11 Rue Sainte Croix se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Croix par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Croix se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Croix à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Croix est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
