3 Rue Suzanne Valette Viallard, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suzanne Valette Viallard, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Suzanne Valette Viallard, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du Teil à 107 mètres
- - Montélimar à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 757 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 426 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 314 mètres
- - Ecole Sarda à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suzanne Valette Viallard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suzanne Valette Viallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Valette Viallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Suzanne Valette Viallard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Valette Viallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Valette Viallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suzanne Valette Viallard dans son marché local
Prix du 3 Rue Suzanne Valette Viallard par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valette Viallard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Rue Suzanne Valette Viallard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suzanne Valette Viallard par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suzanne Valette Viallard se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 20.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Suzanne Valette Viallard à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Suzanne Valette Viallard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
