17 b Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Avenue des Genceaux, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², identique à celui du n°17 c et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genceaux à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 420 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 305 mètres
Ventes au 17 b Avenue des Genceaux
Une vente a été recensée au 17 b Avenue des Genceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Avenue des Genceaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 b Avenue des Genceaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue des Genceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue des Genceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Avenue des Genceaux dans son marché local
Prix du 17 b Avenue des Genceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Genceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 17 b Avenue des Genceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Avenue des Genceaux par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Avenue des Genceaux se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 40.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Avenue des Genceaux à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 17 b Avenue des Genceaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
