7 Rue du Docteur Nivière, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Nivière, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Nivière, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 404 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 270 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Nivière
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Nivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Nivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Nivière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Nivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Nivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Nivière dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Nivière par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 7 Rue du Docteur Nivière se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Nivière par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Nivière se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 40.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Nivière à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Nivière est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.62 % sur 1 an et baissé de 40.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
