33 bis Rue du Royans, 26540 Mours-Saint-Eusèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Royans, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°33.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Royans, 26540 Mours-Saint-Eusèbe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Vicat à 1135 mètres
- - Ecole primaire Julien Vicat à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Royans
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Royans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Royans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Royans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Royans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Royans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Royans dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Royans par rapport à la voie
Sur Rue du Royans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 33 bis Rue du Royans se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Royans par rapport à Mours-Saint-Eusèbe et à Drôme
À Mours-Saint-Eusèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Royans se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Mours-Saint-Eusèbe et 19.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Royans à Mours-Saint-Eusèbe
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Royans est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mours-Saint-Eusèbe, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mours-Saint-Eusèbe a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 074 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 33 bis Rue du Royans à Mours-Saint-Eusèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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