23 Avenue de Mechernich, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Mechernich, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Mechernich, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 209 mètres
- - Ecole publique Sauve à 196 mètres
Ventes au 23 Avenue de Mechernich
Les 4 ventes au 23 Avenue de Mechernich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Mechernich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Mechernich, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mechernich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Mechernich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Mechernich dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Mechernich par rapport à la voie
Sur Avenue de Mechernich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 23 Avenue de Mechernich se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Mechernich par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Mechernich se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 10.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Mechernich à Nyons
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Mechernich est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
