9 Avenue de Mechernich, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mechernich, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Mechernich, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 283 mètres
- - Ecole publique Sauve à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Mechernich
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Mechernich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mechernich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mechernich, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mechernich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mechernich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mechernich dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mechernich par rapport à la voie
Sur Avenue de Mechernich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 9 Avenue de Mechernich se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mechernich par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Mechernich se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Nyons et 5.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Mechernich à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Mechernich est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
