11 Avenue de Venterol, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Venterol, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Venterol, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 836 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 564 mètres
- - Ecole publique Sauve à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Venterol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Venterol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Venterol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Venterol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Venterol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Venterol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Venterol dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Venterol par rapport à la voie
Sur Avenue de Venterol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 11 Avenue de Venterol se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Venterol par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Venterol se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 23.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Venterol à Nyons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Venterol est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
