2 Avenue de Venterol, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Venterol, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Venterol, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 754 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 699 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 630 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Venterol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Venterol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Venterol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Venterol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Venterol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Venterol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Venterol dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Venterol par rapport à la voie
Sur Avenue de Venterol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Avenue de Venterol se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Venterol par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Venterol se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 20.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Venterol à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Venterol est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
