24 Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°51 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 937 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 454 mètres
- - Ecole publique Sauve à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 24 Avenue Frédéric Mistral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Frédéric Mistral se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Frédéric Mistral à Nyons
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Frédéric Mistral est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
