5 bis Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 658 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 584 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 5 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 26.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Frédéric Mistral à Nyons
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Frédéric Mistral est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
