2 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Draye de Meyne, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 399 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 302 mètres
- - Ecole publique Meyne à 95 mètres
Ventes au 2 Draye de Meyne
Les 4 ventes au 2 Draye de Meyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Draye de Meyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Draye de Meyne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Draye de Meyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Draye de Meyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Draye de Meyne dans son marché local
Prix du 2 Draye de Meyne par rapport à la voie
Sur Draye de Meyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Draye de Meyne se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Draye de Meyne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Draye de Meyne se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 20.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Draye de Meyne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Draye de Meyne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
